就在昨天，杭州大热盘——地铁绿城杨柳郡四期领出新一批预售证，为火热的金九添上浓墨重彩的一笔。
“杨柳郡最新领出的这批房源是杨柳郡的最后一批房源，卖完就清盘了。”置业顾问透露，房源总数约600套，户型为40-138方，均价约36000元/㎡，预计2021年6月交付。
（杨柳郡楼栋鸟瞰图）
杨柳郡上一次开盘在2018年11月，户型为90-136方，均价为35780元/㎡。
将近1年的时间，杨柳郡的开盘价格基本持平，这令人有些意外。毕竟，该板块内在售新房价格几乎都在40000元/㎡以上，
目前，区域内在售的新房，如天悦江湾销售均价为41414元/㎡，博翠碧蓝湾均价为40463元/㎡。
而此次杨柳郡开盘的最后一批房源中，根据置业顾问消息，最低总价仅为130万/套。“价格这么低，我就算借钱也要去摇号，摇到就是赚到，万一这次人品爆发呢。”有网友这样表示。除了区域新房价格，杨柳郡二手房签约均价也比新房价格高出10000元/㎡。（来源于透明售房网）
根据透明售房网，杨柳郡签约均价已经达到46810元/㎡，更有甚者签约价格已经在50863元/㎡。
光从价格上来看，杨柳郡的最后一批新房预计摇号难度不小，再加上这是杨柳郡的“收官之战”，这批房源不仅是刚需的必争之地，也将是投资客眼中的香饽饽。
2014年10月，绿城联合地铁集团以底价竞得七堡综合体项目，成交楼面8227元/㎡，这也是该板块出让土地以来，唯一一宗不足万元的地块。
2015年5月，绿城召开新品发布会，当家人宋卫平爆出：杨柳郡作为绿城young系列开山之作，只赚5%的利润。
2015年12月，杨柳郡首开，不到19000元/㎡的均价验证了当时老宋的说法，1000多套房源瞬间卖光。此后杨柳郡只要一推房源，立马售罄，就连2018年实行摇号新政后，均价35780元/㎡、主力户型分布在90—136㎡、总价在350-500万级别，中签率也仅为15.6%。
除此之外，杨柳郡自身的配套、品质也是其成为杭州热门楼盘的因素。
杨柳郡位于七堡，是地铁上盖物业，项目本身就是一个综合体。其次，项目开发商是绿城，有杭州数一数二的品牌开发商加持，品质自然有保证。
杨柳郡的优势有目共睹，但也有人认为，杨柳郡“噱头”太多，劣势也不少。
早在2017年12月20日，杨柳郡一期交付时，就被曝出现大面积质量问题，引发业主维权潮。
其中比较共性的几个问题有渗水、外立面破裂、地面不平等等。
除了漏水渗水，还有些业主遇到了诸多奇怪的小问题：排污口竟然设置在厨房外窗底下、厨房污水被径直排放到杂物平台上、设备裸露放置于阳台、墙纸发霉、台盆开裂、空调不制热等。
同样，面对这次的约40-138方主力户型，19楼网友也提出了许多质疑：
一面是总价低+地段好+品质房企，一面是户型一般+维权，如果是你，你会怎么选？